Cục Thuế chỉ đạo siết chặt thu thuế cho thuê nhà, văn phòng trên toàn quốc

Hà Nội, ngày 15 tháng 8 năm 2025 - Cục Thuế, thuộc Bộ Tài chính, vừa gửi công văn khẩn đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, yêu cầu tăng cường phối hợp và siết chặt công tác quản lý thuế đối với các hộ, cá nhân có hoạt động cho thuê nhà, văn phòng và mặt bằng kinh doanh. Động thái này nhằm khắc phục tình trạng thất thu thuế kéo dài, đảm bảo công bằng trong nghĩa vụ tài chính và tăng cường kỷ cương pháp luật.

Thực trạng thất thu thuế và những lỗ hổng quản lý

Theo Cục Thuế, dù đã có nhiều biện pháp, tình trạng các hộ, cá nhân không khai báo hoặc khai báo không đầy đủ doanh thu cho thuê vẫn còn phổ biến. Điều này không chỉ gây thất thu ngân sách mà còn tạo sự thiếu công bằng giữa những người tuân thủ và những người vi phạm pháp luật thuế.

Ông Nguyễn Văn A, một chuyên gia về thuế cho biết: “Thực trạng này chủ yếu do thiếu cơ chế phối hợp đồng bộ giữa các cơ quan. Thông tin về hoạt động cho thuê nhà còn rời rạc, chưa được số hóa và kết nối. Nhiều trường hợp giao dịch cho thuê diễn ra "ngầm", không có hợp đồng rõ ràng hoặc hợp đồng không được công chứng, khiến cơ quan thuế gặp khó khăn trong việc kiểm tra, đối chiếu.”

Các giải pháp trọng tâm để siết chặt quản lý

Để giải quyết triệt để vấn đề này, Cục Thuế đã đề xuất một loạt giải pháp mạnh mẽ và cụ thể, yêu cầu các địa phương triển khai đồng bộ.

1. Phối hợp liên ngành: Cục Thuế đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo các sở, ban, ngành, đặc biệt là UBND cấp xã, phường, thị trấn và tổ dân phố, phối hợp chặt chẽ với cơ quan thuế. Các đơn vị này có trách nhiệm cung cấp, chia sẻ thông tin về các hộ, cá nhân kinh doanh cho thuê nhà, văn phòng và dịch vụ lưu trú trên địa bàn. Cơ quan thuế sẽ sử dụng bản đồ số hộ kinh doanh để nắm bắt và quản lý chính xác hơn.

2. Rà soát và đôn đốc nghĩa vụ thuế: Dựa trên cơ sở dữ liệu được chia sẻ, các cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra, rà soát doanh thu và mức thuế phải nộp. Mục tiêu là đôn đốc các cá nhân, hộ kinh doanh thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước.

3. Kết nối và chuẩn hóa dữ liệu: Cục Thuế đề nghị các địa phương chỉ đạo các đơn vị như công an, xây dựng, thông tin và truyền thông tăng cường kết nối và chia sẻ dữ liệu liên quan. Việc này sẽ giúp đồng bộ hóa, chuẩn hóa cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, đất đai, nhà ở, từ đó giúp cơ quan thuế có cái nhìn tổng thể và sát với thực tế kinh doanh.

4. Tăng cường tuyên truyền và xử phạt: Bên cạnh các biện pháp hành chính, Cục Thuế cũng yêu cầu các địa phương đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách, pháp luật thuế dưới nhiều hình thức đa dạng. Đồng thời, cần xử lý nghiêm các trường hợp cố tình vi phạm để tăng tính răn đe.

Hiệu quả bước đầu và kết quả ấn tượng

Những nỗ lực này không phải là mới. Trong thời gian qua, Bộ trưởng Bộ Tài chính đã có nhiều công văn gửi lãnh đạo các địa phương đề xuất phối hợp để chống thất thu thuế. Nhờ đó, số thu từ thuế đã có những bước tăng trưởng ấn tượng.

Kết quả, năm 2024, tổng thu ngân sách nhà nước do ngành thuế quản lý đạt hơn 1,7 triệu tỷ đồng, mức cao nhất từ trước đến nay. Đáng chú ý, riêng thu từ hộ, cá nhân kinh doanh đạt 25.953 tỷ đồng, tăng 20% so với năm 2023.

Những con số này là minh chứng rõ ràng cho hiệu quả của việc tăng cường kỷ cương, ý thức chấp hành pháp luật thuế. Tuy nhiên, để duy trì đà tăng trưởng và đảm bảo công bằng xã hội, việc siết chặt quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà là một yêu cầu cấp bách, cần sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị từ trung ương đến địa phương.